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【以案说法】司法拍卖并非儿戏 拍了不买将担责
【发布日期】:2019-07-23 10:30:40          【作者】:常州中院 

  競買人交了保證金也以最高價成交了房屋,到支付尾款時,卻明確表示不付,使得該房屋不得不重新進入拍賣程序。用如此行爲企圖拖延房屋拍賣,幹涉司法進程,不論這位競買人主觀是否具有惡意,也不論他是否被“當槍使”,都要承擔相應的責任。


  申請人蔣某與被執行人杜某、強某民間借貸糾紛一案,被執行人因無存款無法履行50萬元的欠款義務,溧陽法院依法對被執行人的房屋啓動了評估拍賣程序。


  一拍起拍價109萬元,拍賣開始後,申請人爲使房屋賣得一個好價錢,參與了拍賣擡價,但另一競買人缪某卻也不甘示弱,兩人一番競價之後,最後缪某以146萬元拍得該房屋。


  拍賣成功後,承辦人聯系競買人缪某,哪知卻得到一句“我沒錢付尾款,這個拍賣是我親戚(即被執行人杜某、強某)用我的帳號參與的。”在被告知不支付尾款則會被沒收保證金時,缪某也是毫不在意的說“那就沒收好了,反正不是我的錢。”承辦人表示,之後將重新啓動拍賣程序,缪某這次搗亂拍賣的行爲,不僅會沒收他交的保證金,若第二次拍賣成交價不足146萬元,則差價部分需由缪某補足。


  司法拍賣中,買受人逾期不支付拍賣款,法院裁定重新拍賣的,該買受人將不能參與該次拍賣,第二次拍賣價款低于原拍賣價款,所造成的差價、費用損失等,由原買受人承擔,對于在司法拍賣中惡意擡價,擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對其罰款、拘留,構成犯罪的,依法追究刑事責任。其實,司法拍賣就和普通買賣一樣,要本著誠實信用原則去進行;同時,司法拍賣又和普通買賣不一樣,是一件嚴肅的不容兒戲的事情,惡意競價,悔買悔拍,即便是案外人,也一樣會遭受法律的制裁。


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